之前相關部門為了能夠控制房地產市場過熱以及價格過高的情況，實施土地限價政策。近年來房地產市場持續低迷，有16個城市已經相繼取消了土地限價政策。土地限價政策的出發點主要是為了能夠保證居民的基本住房需求，有了這一政策，在過去幾年時間內能夠更好的穩定房地產，同時一直房價過快上漲。

本次16個城市相繼取消土地限價政策的原因也是多方面的，是國內經濟增長放緩以及房地產市場降溫，房地產想要一直保持著熱度，幾乎沒有任何的可能性，房價不上漲，反而出現下降的情況，讓房地產廠商有很大的市場壓力。另外一方面是隨著市場化的加速推進，以及基礎設施建設的加快，城市資源變得越來越緊張，土地供給不足，所以土地限價政策對于當前的市場情況幾乎不再起到太大的作用。

取消土地限價政策，對于當地房地產市場也會帶來多方面的影響。比如能夠增加土地供給，降低房價上漲的壓力，幫助當地居民可以更好地緩解住房負擔。可以讓市場保持一定的競爭性以及活力，讓房地產市場可以更加健康平穩的發展，有效減少市場上的一些灰色地帶現象。

這一政策的取消除了有積極方面的影響之外，還可能會帶來一些消極方面的影響。比如會有大量的房地產廠商涌入市場，爭奪土地資源從而帶來一些惡性效應。另一方面，如果地方政府過度依賴土地的收入很有可能會引發財政風險以及債務風險，讓當地在債務方面的壓力會越來越大。雖然有很多城市選擇取消土地限價政策，但還是需要加強調控和監管，才能讓房地產市場更加健康的發展。