香港房價貴面積小的原因是香港寸土寸金。在香港土地資源十分稀缺，人口密度極高，土地價格非常昂貴，寸土寸金。這也是為什么香港的房屋普遍較小的主要原因之一。由于土地資源的有限性，開發商們更愿意將有限的土地用來建造高樓大廈，以最大化地利用空間，從而滿足市場需求。

歷史原因

香港在歷史上曾經是一個經濟不發達的小漁村。隨著經濟的發展和人口的不斷增長，香港的房屋需求逐漸增加，由于土地資源的限制，房屋只能向高空發展，導致房屋面積普遍較小。在香港，家庭觀念比較淡薄，年輕人更注重個人自由和獨立，很多人選擇獨自居住，而不是與家人同住。這樣一來，房屋需求量減少，房屋面積也可以相應減小。

經濟因素

在香港經濟高度發達，人們的生活水平普遍較高，高房價也給許多人帶來了巨大的經濟壓力。對于一些年輕人和中等收入家庭來說，購買小面積的房屋是更為實際和經濟實惠的選擇。此外，香港的租房市場也非常發達，為許多人提供了經濟實惠的住房選擇。香港政府對房地產市場的調控政策也是導致房屋面積普遍較小的原因之一。政府通過限制房屋面積和數量來控制房價，從而保護普通市民的住房權益，政府還推出了一系列公租房計劃，為低收入家庭提供住房保障.

房價問題

對于香港居民來說，雖然房屋面積較小，但是他們仍然能夠享受到高品質的生活和完善的公共設施。不過這也讓很多的年輕人感受不到希望，畢竟那么昂貴的房價也并不是靠著年輕人的工資能買得起，這也是很多國際大都市都在面臨的問題。